제도나 아파트 청약 방법에 관해 더욱 상세한 내용은 홈페이지에서 체크할수 있으니 참고 하면 내집장만에 있어서 유리할 것입니다.
민영분양과 공공 구분 1순위가 되려면 자기가 어느 유형에 신청할 계획인지를 먼저 명확히 해야 합니다.
민영인지 국민인지를 확인하고 어떤 전략이 좋은지 판단해야 합니다.
만약에 국민주택에 지원하려고한다면, 매달 지연되는 시기 없이 꾸준히 내서 횟수를 채우는 것이 유리합니다.
그리고 민영주택에 신청할 생각이라면 납입인정금액의 기준을 잘 챙겨서 지역별로 내세우고 있는 예치금 기준을 넘겨야 하니 참고 하시기를 바랍니다.
아파트 청약 방법은 면적에 따라서도 달라지기도 하니 유의해야 합니다.
홈페이지나 앱에서 공고와 신청을 할수 있는 만큼, 수시로 접속해 보는 것이 좋습니다.
일정 확인을 물론 긴장하는 분들을 위해 사전에 과정을 연습할수 있게 가상으로 미리 예행도 가능하니 부린이 초심자들에게 특히 도움이 될 것입니다.
내 집을 하나 얻기 위한 과정이 쉽진 않지만 아파트 청약 방법을 꼼꼼히 알아두면 실제 시도할때 덜 복잡할 것입니다.
주택청약 신청방법 아파트 청약홈 신청 알아보기 한동안 집값이 하늘 높이 치솟게 시작하면서 기존에 있던 상품을 구입하기에는 금전적인 부담감이 많이 커졌습니다.
물론 지금은 그 시기에 비하면 많이 안정되었다고 하지만 여전히 높은 금액대를 형성하고 있다 보니 쉽게 원하는 상품을 구입하기가 어렵습니다.
그러다 보니 많은 사람이 선택한 방법이 비교적 저렴한 금액으로 구입할수 있는 일반적인 상품을 사는 것이 아니라 주택청약을 고려하고 있는 분들이 많습니다.
그리고 최근 더욱 저렴한 비용으로 들어갈수 있는 임대 아파트를 찾아보는 분들도 많아졌습니다.
하지만원한다고 하여서 누구나 가질수 있는 것은 아니다 보니 주택청약 신청방법을 잘알고 이용해야 합니다.
주택청약 신청방법을 알기 전 먼저 우선으로 입주할수 있는 권리를 준다는 것을 알고 계셔야 합니다.
기본적으로 자신이 기존에 거주하고 있던 곳이 재개발된다거나 재건축이 된다면 우선 입주할수 있는 권한을 주기도 하지만 사실상 이런 경우는 흔하지 않아서 고려의 대상이 될수 없습니다.
그래서 가장 많이 이용되고 있는 방법이 주택청약으로 추첨을 통해서 당첨된다면 우선 입주할 할수 있는 권한을 가질수 있습니다.
더불어 우선 입주권과 함께 대중적으로 형성된 부동산 금액이 아니라 초기 분양가에 집을 구입할수 있다 보니 대중적인 시세에 비해서 훨씬 저렴하게 살수 있다는 좋은 기회를 가질수 있습니다.
청약에 지원하기 위해서는 기본적으로 청약 통장을 가지고 있어야 합니다.
물론 최근 들어서는 상품마다 통장이 필요 없는 상품도 있기는 하지만 대부분 우리가 알고 있는 유명 건설사 아파트나 임대 아파트의 경우에는 통장이 필요하므로 미리 개설해 두는 것이 중요합니다.
이유는 얼마나 돈을 넣었고 몇회차까지 돈을 넣었는지, 언제 통장을 개설했는지 개설 기간에 따른 가산점이 주어지는 경우가 많기 때문입니다.
더불어 예전에는 직접 상품을 보기 위해서 발로 뛰었지만, 요즘은 앱이나 인터넷을 통해서 간단하게 확인하고 지원할수 있어서 아주 편리합니다 하여서 자신이 원하는 상품이나 지역이있다면 수시로 홈페이지에 접속하여서 일정을 확인해 보고 지원하는 것이 좋습니다.
그리고 지원하기로 결정하였다면 어떤 방식으로 지원할 것인지도 정해야 합니다.
기본적으로 주택청약 신청방법에는 아파트를 기준으로 하여 특별공급, 1순위, 2순위가 있습니다.
1순위와 2순위는 일반적으로 신청을 하는 방법으로 세부적인 기준은 상품과 지역에 따라 다르지만 대부분 적용되는 것은 지원하는 아파트가 있는 지역에 어느 정도 거주하였는지, 통장 개설 기간, 들어있는 예금, 자녀의 수 등에 따라서 가산점을 부과하고 가장 점수가 높은 사람에게 기회를 주는 것입니다.
그리고 특별공급은 다자녀 가정, 신혼부부, 노부모 부양, 생애 최초등 이러한 조건에 맞는 사람들에게 특별하게 우선 공급 기회를 주는 것입니다.
그다음 간혹 주택청약 신청방법을 찾아보다 보면 무순위 상품도 찾아볼수 있습니다.
이는 말 그대로 순위가 따로 없이 신청하는 모든 사람을 대상으로 추첨을 통해서 당첨권을 준다는 것입니다.
이런 경우 대부분 지역이나 다른 조건이 없는 경우가 많고 통장만있다면 누구나 신청할수 있도록 진행하는 경우가 많으니 참고 하시기를 바랍니다.
이 밖에도 청약 통장의 예금이 얼마인지에 따라서 지원할수 있는 주택의 규모가 다르고 이미 당첨이 된 경우에는 제외되는등 여러가지 까다로운 세부 조건이 많아서 꼭 신청하기 전에 미리 확인하여서 준비하셔야 추후 당첨이 되었을때 취소되는 불상사를 막으실수 있습니다.
다자녀 특별공급 조건 가점 아파트 청약 확률을 높여볼 준비가 되셨나요.
그럼 출발해 보겠습니다.
LET s CO! 아파트 주택청약은 특별공급, 1순위, 2순위 순으로 진행되며, 1순위에서 전 세대가 마감시 2순위까지 기회가 주어지지 않고, 1순위에서 청약일정은 모두 마감됩니다.
오늘은 다양한 유형 중 출산율 감소로 더욱 경쟁이 줄어들고 있는 다자녀 특별공급 조건 그리고 가점 정보를 공유해 볼까 합니다.
애국자 특공으로 일명 불리고 있습니다.
사진은 아파트 청약이 진행되었던 모집공고의 내용입니다.
다자녀 외에도 신혼부부, 노부모 부양자, 생애최초, 기관추천 이렇게 다섯 가지인데요.
기관추천은 그 세부적인 유형이 매우 많습니다.
장애인, 국가유공자및 장기 복무 군인 제대, 중소기업 등등 지역에 따라 철거주택 거주자 북한 이탈주민 뭐 조금 더 세부적인 요인도 있습니다.
특별공급은 모두 무주택 조건을 갖추고 있어야 하는데, 세대주만이 아니라 등본상같이 거주 중인 세대원 모두가 무주택이어야 합니다.
그리고 주택이있어도 만 60세 이상 부모, 또는 장인 장모와 함께 거주 시 무주택으로 인정받습니다.
주택의 규모는 상관없이 도시형 생활주택을 보유해도 유주택이라는 점 알아두시길 바랍니다.
다자녀 특별공급 조건 그럼 한번 알아보겠습니다.
다자녀 3명 이상의 자녀를 말하며, 뱃속의 태아및 입양도 포함됩니다.
그리고 성인은 안되며 모두 미성년 자녀로만 3명 이상이어야 합니다.
다자녀 특공 물량은 공급 세대수에서 10퍼센트 범위 내에서 공급됩니다.
그리고 다자녀 특별공급의 경우 꼭 세대원이 아니고 세대원도 가능하며, 소득과 자산 기준이 없기 때문에 미성년 자녀 3명과 무주택 이 두가지 조건만 갖추시면 됩니다.
그리고 예치금이 가장 중요한데요.
모두들 청약 일정이 발표되고 나서 넣는 분들이 계신데 이 부분은 모집공고일 이전까지 충족해 놓으셔야 하기 때문에 미리미리 준비를 해두셔야 합니다.
전용면적 85제곱미터 이하는 서울과 부산의 경우 300만원 이상 그 밖의 광역시는 250만원 이상 다른 도시들은 200만원 이상 예치금을 보유하고 있으셔야 합니다.
위에 표가 있으니 면적에 따른 금액을 미리 확인해 두세요.
요즘은 사실 다자녀 특별공급이 경쟁이 되는 경우가 드물기 때문에 가점 부분 역시 조금 등한시되고 있긴 합니다.
하지만 천안 아산의 경우 다자녀 가구가 상당히 많은 만큼 가점 부분을 알아두시면 조금 더 전략적으로 아파트 청약 당첨 확률을 높일수 있으실 겁니다.
기본적으로 미성년 자녀가 3명있어야 하니까 30점은 기본 가지고 계실 텐데요.
4명일 경우 5점 더 받으실수 있습니다.
최다 5명까지니까 40점까지 획득이 가능하지만 모두 3명이라는 가정하에 사실 이것은 비교적 30점 대가 많아요.
가장 점수 차이가 나는게 바로 영유아 자녀수와 무주택 기간인데요.
영유아는 만 6세 미만의 아이로 초등학교 입학 전까지를 말합니다.
만 7세 전후로 초등학교에 대부분 입학을 하니까요.
여기서 5~10점 차이가 발생하며, 무주택 기간 5년 이상 10년 미만이 가장 많은데 10년 이상이면 20점으로 또 여기서도 5점 이상 벌어집니다.
경쟁이 진행되면 5점과 10점 차이이기 때문에 아주 박빙이라고 볼수 있죠!
그런데 제가 몇개의 지역을 살펴보니 50가구 모집에 45가구 ~52가구 이 정도라 대부분 다 합격 라인에 들더라고요.
다자녀 특공은 진짜 접수하는 사람 모두 합격을 시켜줘야 하는 그런 법이 만들어졌으면한다는 누군가 이야기도 있는데요.
지금 낳으면 혜택을 준다.
이것도 매우 좋은데 자녀를 키우고 있는 사람들에게도 혜택을 많이 주어야 하지 않을까라는 생각을 해봅니다.
사람에 따라 다르겠지만 사실 아이를 키우는 환경과 모습을 보고 딩크족들이 아이를 가질지 말지 이런 것을 결정하는데 매우 중요한 역할을한다고 하더라고요.