명지국제신도시 오션퍼스트 오피스텔 분양 임대정보 금리,임금,원자재 인상등 앞으로 분양가는 상승할수밖에 없는데요.아파트에 비해 조금 더 합리적인 공급가를 선보이는 주거형 오피스텔인 명지국제신도시 오션퍼스트는 작년에 청약을 진행했던 현장으로 현재 남은 잔여분을 좋은 조건으로 분양받을수 있는 기회로 소개해볼까 합니다.
명지오션퍼스트 오피스텔은 부산시 강서구 명지동 3605-3번지에 들어서며 2024년 4월쯤 입주를 앞두고 있는데요.6935㎡ 대지면적 위에 용적률 49 단지 1~3층에는 상업시설 39실이 들어서 편리한 생활이 가능하고 평형대는 전용 60제곱미터로 구성이 됩니다.내부에는 어린이놀이터,입주민쉼터 등,운동시설 등이 마련되며 실내골프연습장,휘트니스등 부대시설 또한 마련됩니다.
명지 오션퍼스트 유닛은 명지 최초로 전세대 3룸이 적용되며 침실2개,욕실,거실,주방,세탁실 등으로 구성되며 드레스룸도 갖추어 1~3인 가구까지 생활하기 무난하며 무상옵션도 제공되어 신혼부부의 경우 혼수준비할 필요가 없을것 같습니다.
종류로는 삼성비스코 냉장고와 김치냉장고 슈트드레서,정수기를 비롯해 세탁기와 건조기 에어컨드레서,식기세척기,인덕션,비데등 입주시 초기비용을 절약할수 있어 자금적인 부담을 줄일수 있는데 금액적으로 1500만원 가량 절약이 된다고 합니다.
명지 오션퍼스트 가장 큰 특징은 명지국제신도시 최중심 입지로 바로 오션뷰를 누릴수 있다는 것인데요.단지 앞은 높이제한이 5층이기 때문에 영구조망이 가능하다는 것이 사업지의 강점으로 그 만큼 희소가치가 높아 향후 투자적인 측면에서도 긍적적입니다.임차인 모집도 수월할것으로 보여 안정적인 수익을 기대할수 있을듯 합니다.
우수한 입지여건으로 생활에 편리함도 더해주는데요.스타필드,롯데시네마,CGV,명지레포츠타운,약국,병원등 도보로 이용할수 있으며 백화점 입점도 예정되어 더 훌륭한 인프라를 갖추게 되며 이뿐아니라 로얄러셀스쿨 국제학교가 2027년 개교예정으로 더욱 주목을 받고 있는데요.유치원부터 고등교육 과정까지 이수가 가능하며 이밖에도 명원초,경일중,명호고등 도보권 내 학교가 위치해 자녀와 거주하기에도 좋은환경을 갖췄습니다.
명지 오션퍼스트 교통환경을 살펴보면 르노삼성대로 와 을숙도대로등을 이용하여 남해고속도로,김해국제공항으로의 접근성이 좋으며 거가대교를 통해 거제나 통영으로 빠르게 이동이 가능합니다.
또한 가덕도 신공항이 2029년12월 개항,강서선,가덕도 신공항철도가 개통될 계획이며 지하철 하단~녹산선이 2035년경 착공될 예정으로 앞으로 우수한 교통망을 갖추게 됩니다.
오피스텔 실거주로 알아보시는 분들도 있지만 투자개념으로 보시는 분들도 많으실텐데요.그렇다면 인근 배후수요를 따져보시지 않을수 없죠.명지지구,복합5용지 개발사업 추진으로 대규모 복합 쇼핑단지가 들어설것으로 경남 최대 지식산업센터,녹산 신호공단 등으로 풍부한 수요층을 확보할수 있습니다.
명지 오션퍼스트 입주가 다가오는 만큼 좋은혜택을 받아볼수 있는데요.매매시에 1,500만원 상당 지원금과 잔금납부후 취득세를 전액지원 해주어 약 3,200만원 가량의 할인효과를 볼수 있으며 타사에 비해 분양가도 합리적이기 때문에 좋은 조건으로 주거용 오피스텔을 선점할 기회라고 보여집니다.
부산 시민공원 푸르지오 오피스텔 분양내용 환경 오염이 심각한 가운데, 팬데믹까지 경험하면서, 서울숲과 같은 녹지 공간을 품은 단지의 가치가 높아지는 흐름입니다.
더욱이 최근에는 중국에서 항생제에 내성이 강한 폐렴이 다시 유행한다는 점에도 영향을 받고 있는데요.
관련하여 부산 시민공원 푸르지오 아파트 소개해 드립니다.
해당 프로젝트의 건축 개요부터 정리해 보도록 하겠습니다.
부산광역시 부산진구 부암동 일대의 일반상업지역을 사업지로 하는 오피스텔인데요.
용적률 1,이 처럼 부산 시민공원 푸르지오는 인지도 높은 브랜드가 선사하는 강점을 그대로 누릴수 있는데요.
전체 606대를 수용하는 넓은 자주식 주차 공간도 지하 7층까지 마련되고, 오피스텔은 지상 5층부터 배치되어, 주변 소음을 차단하며 저층에서도 조망권을 누릴수 있습니다.
또한, 1, 2층의 근린생활시설을 베이스로 수직적인 매스 분할을 도입한 데다가, 주변 경관과 조화를 이루는 패턴등을 입면에 적용한 특화 설계로 상징성도 갖추고요.
3가지 테마로 생활편의성을 향상하면서 입주민의 여가를 지원하는 약 450평에 이르는 부대 시설도 조성됩니다.
3층에는 프라이빗 독서실, 키즈라운지, 미팅룸 등으로 생활 편의성에 방점을 두고 있고요.
4층에는 스위밍 풀을 비롯하여 피트니스, GX룸, 골프연습장, 사우나로 품격있는 여가 활동을 지원하며, 세대 창고로 추가 공간을 제공하고, 코인세탁실도 설치됩니다.
이어서는 부산 시민공원 푸르지오의 입지 부문을 검토해 보도록 할게요.
부산진구는 부도심으로서 과거 공장들이 들어서 공업 지역으로 분류되었지만요.
이후 다른 곳으로 옮겨가고, 주택지와 상가가 들어서면서, 주거 선호도가 함께 증가 중이라, 수요가 풍부한 상황인데요.
인구가 2023년 10월 현재 3 더욱이 주거 선호도가 높은 지역인 만큼, 지속해서 전입 수요가 발생 중인 상황으로, 지난 2년 동안 약 다음으로는 부산 시민공원 푸르지오의 생활 환경을 알아보겠습니다.
바로 옆에 부산진구청이 위치하여 민원 처리가 수월하고, 공무원 수요 흡수에도 유리한데요.
더군다나 이미트트레이더스, 롯데마트, 삼성스토어, LG전자베스트샵까지 도보권인 몰세권입니다.
더불어 단지에서 250m만 걸어가면 부산시민공원을 마음껏 누릴수 있는데요.
축구장 65배에 이르는 약 14만 평 규모에, 친환경 숲길을 물론이고, 공원역사관, 문화예술촌, 음악분수 등이 조성되어있고요.
2026년까지는 부산국제아트센터도 들어설 예정입니다.
또한, 단지에서 반경 4km 이내 생활권에는 화지공원, 부산아시아드주경기장, 부산사직종합운동장, 부산어린이대공원, 부산진소방서, 연제구청, 부산광역시청, 인제대학교부산백병원, 롯데백화점, 홈플러스, 이마트등을 갖춰 풍부한 인프라를 자랑합니다.
교육 환경도 알아보겠습니다.
도보권에 병설 유치원을 운영 중인 성지초는 물론이고, 부산진중, 서면중이 위치하고요.
동평여중, 광무여중, 경원고, KAIST부설한국과학영재학교, 부산국제고, 계성여고, 부산여대, 동의대 등이 통학할수 거리에 분포합니다.
교통 부분도 체크 해 보면, 서면역, 부암역, 부전역이 인접한 트리플 역세권으로 이동이 편리한데요.
앞으로 부전마선복선전철, 동해선전철화사업, C-Bay Park선, 사상해운대간고속도로, 복합환승 센터등을 통해 편의성이 강화되고, 지역 가지도 높아집니다.
게다가 도시재생및 재개발 사업으로 일대가 대표적인 신흥 주거 벨트로 급부상할 예정이라 시세에도 긍정적인 영향을 주고, 인프라도 한층 견고해질 전망인데요.
현재 부산 시민공원 푸르지오는 합리적인 공급가를 제안하고 있으니, 적극적으로 기회를 활용해 보셨으면 합니다.
강동역 sk리더스뷰 길동 오피스텔 분양 강동구는 서울시 도시기본계획 5대 권역 중 서초와 강남, 송파와 함께 동남권역에 속하며 산업, 문화, 주거의 중심으로 경제 활동의 중심부 역할을 하고 있습니다.
5년 전부터 지속적으로 인구와 세대 수가 증가 하는 구조를 보이고 있는 가운데 행정안전부 인구변화율 조사를 비교 해 서울 내에서는 유일하게 인구가 증가 하고 있는 지역이기도 합니다.
오늘은 더블 초역세권은 물론 다양한 개발 호재를 품고 있는 강동역 sk리더스뷰 오피스텔에 대해서 알아보려고 하는데요.
주택 구매력이 높은 40대 50대 수요자 비율이 높은 곳으로 관심도 높습니다.
사업지 주소는 길동 415번지 인근이며 상업시설과 오피스텔이 함께 공급되는 곳입니다.
지하로는 6층, 지상으로는 20층까지 올라가며 3개 동으로 건축될 계획인데요.
오피스텔은 3층부터 20층까지 총 378실 공급되며 상업시설은 지하 1층부터 2층까지 이루어져있습니다.
주차 시설은 거주지역의 경우 가구당 내부 면적과 타입은 매우 다양한 평면으로 조성되어있어 다양한 수요자의 니즈를 충족시켜 줄수 있습니다.
아파트의 인기가 높아지면서 그 대체재인 오피스텔도 중형으로 건축되며 인기를 누렸는데요.
1인 가구부터 2~4인 가구까지 수용할수 있습니다.
주력은 84 제곱미터 3개 타입으로 전용면적 약 25평이며 99제곱미터는 전용면적 30평으로 여유있는 구조를 띕니다.
전체의 10퍼센트도 되지 않는 비율이기에 희소가치가 높을것 이란 판단입니다.
동선의 편리성, 생활 습관과 가족 구성원의 형태 등에 따라 원하는 스타일을 선점하실수 있으나 동 호수를 골라서 계약을 하고 있는 상황이기에 잔여 물량이 마무리되기 전에 내방하여 계약 조건이나 잔여세대를 안내받아 보시면 좋을것 같습니다.